房地产全部法律风险及防范措施

 房地产行业开发周期长，开发环节多，涉及金额巨大，每一个环节出现法律风险，都会产生巨大损失......

一、项目收购中的法律风险

（一） 直接收购项目方式

 

 

 

（二）通过收购项目公司的股权间接收购项目方式

 

 

二、项目转让中的法律风险

 

（一）、项目直接转让

 

 

 

 

（二）、项目公司转让

 

 

 

三、项目转让的变通方式

1、增资扩股方式

 

 

2、阶段性股权融资方式

 

3、商品房包销方式

 

 

4、承包方式

 

四、合作开发法律风险

(一)合作开发房地产合同的表现形式

 

(二）合作开发的特征和种类

 

 

 

 

（三）、合作开发的风险及防范

 

 

五.施工阶段的法律风险与对策

 

一.黑白合同的法律风险与对策

 

 

二.开发商该如何约定垫资施工

 

 

三.工程未经验收合格，提前交付使用的风险

 

 

四.警惕施工合同中的默示条款，避免不作为而产生的法律风险

 

 

六.销售阶段的法律风险与对策

 

1.阶段性保证的常见做法

 

 

2.销售广告、宣传资料过于具体而与事实不符的风险

 

3.售后包租的风险

 

 

七.物业管理的法律风险与对策

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    【扩展阅读】

      1.如何办理疑难复杂的案件。

      2.律师服务流程

      3.诉讼风险分析报告包括哪些内容？

      4.律师告诉您有理还败诉的十大原因。

      5.咖律网资深律师推荐

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许有根 律师

安徽黄金律师事务所   法律咨询热线：131-5565-1118